Яблонька

Вводятся новые положения, которые касаются каждого дачника.

По прошлому СНиП туалеты и компостные ямы можно было ставить вплотную к соседскому забору.

Старые СП не указывали расстояние «вонючих зон» до участка соседа. Туалет, септик или компостную кучу можно было размещать вплотную к соседскому забору. Неприятные запахи становились причиной конфликтов и напряженных отношений между соседями.

Согласно  новому Свод правил,  запрещается строить туалет, делать септик или компостную яму ближе двух метров от соседского забора. Новый СП предусматривает и другие изменения:

• высокорослые деревья теперь можно сажать в трех метрах от забора соседей (раньше было четыре метра);
• высота забора между соседними дачными участками может составлять от 1,2 метра до 1, 8 метра (по предыдущим СНиП она была 1,5 метра). Еще: если соседи договорятся, они могут сделать забор любой высоты, но нужно, чтобы это утвердило правление СНТ;
• ушли в прошлое легендарные «шесть соток» – теперь минимальная площадь участка для занятия садоводством составляет четыре сотки;
• изменились размеры зон общего пользования в садоводческом товариществе. Раньше они составляли 25% от площади всего дачного поселка, а теперь применяется гибкий подход, от 20% до 25%;
• на территории СНТ должны быть обязательно созданы условия для свободного передвижения людей с ограниченными возможностями;
• свалки на территории поселка запрещаются. Из органических отходов дачники должны делать компост, твердые отходы относить в контейнеры, которые теперь должны быть установлены в зонах общего пользования.
• сформирован перечень обязательной инфраструктуры дачного поселка. В СНТ обязательно должны быть сторожка с правлением, площадка для хранения ТБО, помещение для хранения средств для тушения пожара. Детские площадки, спортплощадки, магазины и пр. – это дополнительная инфраструктура, ее в СНТ может и не быть.

С новым Сводом Правил СП 53.13330.2019 Планировка и застройка территории ведения гражданами садоводства. Здания и сооружения (СНиП 30-02-97* Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения) можно ознакомиьтся на сайте СНТ. 

1 апреля 2020 года вступила в силу новая редакция «Правил технологического присоединения».

Изменения в п. 25.1 касаются владельцев индивидуальных домов.

По новым правилам, точку присоединения к электросетям теперь однозначно нужно выносить за территорию участка. Также установлено максимально возможное расстояние до ближайшей опоры от любой точки участка в 15 метров. В старой редакции это расстояние было 25 метров, а уточнения, что точка располагается во внешнюю сторону от границы участка, не было.Поэтому владельцы участков, которые подключали к электрическим сетям, старались настоять, чтобы точка присоединения была на расстоянии 25 метров от границ, но внутри участка. Теперь точка присоединения может быть только за пределами участка и даже в 15 метрах от него.